This post is also available in: English 简体中文 (Chinese (Simplified))

Duti Setem Malaysia

Duti Setem MalaysiaAdakah anda memiliki sebarang harta tanah yang anda mahu pindah milik atau beli tidak lama lagi? Anda perlu mengambil kira setem duti Malaysia sebagai sebahagian proses.

 

Penjelasan Setem Duti Malaysia

Duti setem akan menjadi sebahagian daripada perkiraan apabila terdapat transaksi hartanah di Malaysia. Ini terpakai sama ada anda ingin memindahkan atau membeli aset yang dipersoalkan.

Yuran yang dikenakan terhadap semua dokumen undang-undang yang berkaitan dengan perjanjian pinjaman anda dipanggil duti setem. Yuran ini juga dikenakan apabila anda membuat pembelian ke atas hartanah, seperti rumah, sebagai contoh.

Di Malaysia, duti setem terbahagi kepada dua kategori. Yang pertama ialah Duti Tetap, dan yang kedua ialah Duti Ad Valorem. Duti Tetap ialah di mana anda perlu membayar harga tetap yang merangkumi sebarang setem untuk polisi atau salinan polisi tersebut.

Duti Ad Valorem merupakan kos berubah. Kos ini bergantung pada nilai transaksi. Kos juga termasuk perjanjian pinjaman, nilai pemindahan harta dan sebarang cukai yang terlibat.

 

Berapa Kadar Duti Setem Dikenakan di Malaysia?

Duti peringkat tetap dikenakan dalam kadar berikut:

  • 1% – Ke atas RM100,000 pertama daripada harga hartanah
  • 2% – Antara RM100,001 dan RM500,000
  • 3% – Antara RM500,001 hingga RM1 juta
  • 4% – Bagi nilai yang melebihi RM1 juta

Ingat bahawa duti setem juga akan menjejaskan mana-mana perjanjian pinjaman hartanah berkenaan. Ini kerana perjanjian pinjaman juga dianggap sebagai dokumen yang sah. Bagi perjanjian pinjaman, duti yang dikenakan ialah kadar rata 0.5%. Peratusan ini dikenakan pada nilai penuh pinjaman.

 

Pengecualian Duti Setem Malaysia 2021

Pemilik rumah dan hartanah baharu menerima berita baik pada tahun 2021. Pembeli rumah kali pertama dikecualikan daripada duti setem, seperti yang diumumkan oleh Kerajaan. Pengecualian penuh boleh dikenakan jika harta itu bernilai di bawah RM500,000.

Untuk layak mendapat pengecualian, anda perlu memenuhi syarat berikut:

  • Perjanjian Jual Beli anda mesti dibuat antara 1 Januari 2021 dan 31 Disember 2025.
  • Anda mestilah warganegara Malaysia.
  • Anda mestilah tidak memiliki sebarang harta sebelum ini.
  • Harta anda mestilah hanya kediaman. Ini tidak termasuk kediaman perkhidmatan, jenis penginapan SOVO, SOHO atau SOFO.

 

Adakah Saham Juga Menerima Kesan?

Ya, jika anda memiliki saham di Malaysia, anda juga akan dikenakan duti setem. Cukai ini terpakai untuk saham, saham tidak tersenarai atau sekuriti boleh dipasarkan.

Kaedah penilaian yang digunakan untuk saham biasa tidak tersenarai bersandarkan kepada dua faktor. Faktor pertama ialah pertimbangan jualan dan kedua ialah aset ketara bersih. Yuran duti RM3 dikenakan untuk setiap RM1,000 atau mana-mana pecahan daripadanya. Ini berdasarkan sama ada nilai atau pertimbangan, bergantung kepada yang mana lebih besar.

Bagi saham dan pegangan yang disenaraikan di bursa saham Malaysia, Bursa Malaysia, terdapat juga yuran duti setem yang dikenakan. Duti setem adalah RM1.50 untuk setiap RM1,000, atau mana-mana pecahan daripadanya adalah terpakai. Ini berdasarkan sama ada nilai atau pertimbangan, bergantung pada yang mana lebih besar.

 

Perlukan Bantuan Dengan Perakaunan dan Percukaian Malaysia?

Pakar kami di 3E Accounting mahir dalam semua perkara yang berkaitan dengan perakaunan dan percukaian. Jika anda memerlukan bimbingan, perunding kami yang mesra sedia membantu. Hubungi kami pada bila-bila masa dan kami akan menghubungi anda semula secepat mungkin.

Duti Setem Malaysia